Wohneinheitenfläche
Um 60 m²
Inhalt
Um 190 m³
Baujahr
Baujahr 1981
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

De Veste 17 74

8231 JP, Lelystad (Flevoland)

Schau dir das doch mal an.....

In der zentralen Lage in Lelystad finden Sie dieses wunderbare dreizimmer Apartment im Erdgeschoss mit einem großen Garten im Westen, dessen Größe durchaus einer Einzelhaushalt würdig wäre!! Im Inneren wurde das Apartment in den letzten Jahren weitgehend modernisiert, darunter wurden der Boden und die Küche überarbeitet und es wurde insgesamt eine leichte und neutrale Farbgebung vorgenommen. Auch ist das Apartment mit Kunststoff-Fensterläden ausgestattet.

De ligging is naast centraal ook rustig. U kijkt aan de straatzijde uit over gemeentegroen en het fietspad. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum, theater en het Centraal Station met een uitstekende verbinding naar Amsterdam en Zwolle.

Zoekt u dus een keurig drie-kamer appartement met een tuin op het westen en eigenlijk zo goed als instapklaar? Dan is De Veste 17-74 zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Globale indeling:

Entree, hal, meterkast, vaste kast met de opstelling voor de c.v. installatie; toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 en 12,2m²; tuingerichte woonkamer (ongeveer 3,91 x 5,93 meter met een bergkast en een in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken (bouwjaar 2023) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: combi magnetron, koel- / vriescombinatie, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een inductie kookplaat; gedeeltelijk betegelde badkamer met een wastafel, toilet, ligbad met douche alsmede de wasmachine aansluiting.
Tuin: De riante, ongeveer 12!! meter diepe achtertuin beschikt naast vrijwel volledige bestrating met enkele beplanting ook over een vrijstaande stenen berging van ongeveer 6m² en een achterom. Tot laat op de dag genieten van een kopje koffie en de prachtige hortensia's? In deze tuin kan het! Aan de voorzijde kijken de slaapkamers uit over een door een hoge haag afgesloten tuin uit.

Preis: € 275.000,00 Kaufkosten inklusiv
Aanvaarding: in overleg, maar kan snel

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 60m²
• Inhoud: ca. 190m³
• De servicekosten bedragen circa € 153,05 per maand
• Keuken, inclusief apparatuur geplaatst: 2023
• In 2022 is het appartement voorzien van kunststof kozijnen
• Een heerlijk appartement met niet één, maar TWEE slaapkamers
• Badkamer verdient wel wat aandacht
• Ideaal appartement om in te starten!
• Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in verschillende designs
• C.V. installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom
• Parkeren doet u in de openbare parkeervakken, praktisch naast de woning
• Energielabel: B, geldig tot 27 augustus 2035
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 153,05 per maand

Bau

Gegenstandsart
Erdgeschosswohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1981
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
60 m²
Inhalt
190 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dampfbad, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
Erdgeschoss
Maßnahmen
Mechanische Ventilation und Kabel für Fernsehsignal

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
28-08-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta (Gaskombikessel aus 2021, Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 153,05 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Lelystad

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 28-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)

Gaskonsum pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 06-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Gesamtbevölkerungszahl
5145 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

bis 15 Jahre
20%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
19%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Haushalte mit einem Kind
15%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
78%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 182.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8231

Adressen pro Quadratkilometer
1689
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 8231 Gemeente kaart lelystad

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Über Buisman Immobilien

Buisman Makler ist ein dynamisches und engagiertes Immobilienbüro mit Sitz im Herzen von Lelystad. Dieses Büro unterscheidet sich durch die Vermittlung sowohl von bestehenden Wohnungen als auch der Verkauf von Neubauprojekten und bietet zusätzlich NWWI-zertifizierte Bewertungsberichte an.

Als Mitglied der Niederländischen Immobilien-Agentur-Verband (NVM) legt Buisman Makelaars den Schwerpunkt auf kontinuierliche professionelle Weiterbildung und eine gründliche Präsentation Ihres Immobilienportfolios. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird prominent auf Plattformen wie Funda, diversen sozialen Medien und unserer eigenen Website präsentiert.

Die Makler unseres Büros sind offiziell bei ImmobilienCert und der NRVT registriert. Sie erfüllen auch alle Anforderungen an ständige Weiterbildung gemäß NVM, ImmobilienCert und NRVT, sodass sie sich stets über die neuesten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt informiert halten.

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Reviews Buisman Makelaars

De Veste 17 74, Lelystad

275.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt